Um estudo da consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária, divulgado com exclusividade para EXAME.com, revela as 100 melhores cidades com menos de um milhão de habitantes para investir em imóveis no país.
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| Foz do Iguaçu aparece na 94ª colocação |
O estudo é inovador na medida em que utiliza dados de demanda para observar as oportunidades de investimento, em vez de focar na oferta, como é a praxe na maioria das análises imobiliárias.
A Prospecta analisou 94% das cidades brasileiras para chegar às conclusões do P2i-Lead. Foram analisadas todas as cidades do país com menos de um milhão de habitantes, ou 94% dos municípios brasileiros.
Além de apresentar uma nota sobre a cidade, que define em qual posição ela está no ranking, o indicador também mostra o potencial da cidade para investimentos em imóveis de alto, médio e baixo padrão Em comum, as 100 cidades com maior nota no P2i-Lead possuem características como renda per capita elevada, população com alto nível de instrução e de vínculo empregatício, um número considerável de empresas atuantes, déficit imobiliário elevado, entre outros.
As fontes utilizadas para o estudo contemplam instituições como Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (Pnud), Ministério do Trabalho, Associação Brasileira de Estudos Populacionais, Data SUS e Onmaps-Geofusion.
No Brasil Foz do Iguaçu está entre as 100 melhores cidades para se investir em imóveis, onde ocupa a 94ª posição. No Paraná, somente seis cidades se destacaram na pesquisa. São elas: Londrina, Maringá, Foz do Iguaçu, Cascavel, São José dos Pinhais e Ponta Grossa.
Confira o potencial para investimentos de alto, médio e baixo padrão; a pontuação no indicador; e o déficit da região (percentual de domicílios alugados ou cedidos) de Foz do Iguaçu:
Pontuação no ranking (P2I – Lead) – 0,489
Potencial para investir em imóveis de alto padrão – Bom
Potencial para investir em imóveis médio padrão – Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão – Ótimo
Déficit habitacional – 36,01%
Quantidade média de salários mínimos da população – 5
